디딤돌대출 최대 3.2억, 금리 2%대부터 조건 확인

🏠 무주택 서민 내 집 마련

디딤돌대출 최대 3.2억
금리 2%대부터 조건 확인하세요

집을 처음 마련하려는 무주택 가구라면 내집마련 디딤돌대출을 확인해볼 수 있습니다.

디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 비교적 낮은 금리로 제공되는 정책 주택담보대출입니다.

다만 대출한도와 금리는 소득, 가구 형태, 주택가격, 생애최초 여부 등에 따라 달라집니다.

디딤돌대출 조건 확인하기 → 디딤돌대출 신청방법 확인하기 → 기금e든든에서 신청하기 →

🏠 디딤돌대출 핵심 조건

일반 한도 최대 2억 원

생애최초 최대 2.4억 원

신혼·2자녀 이상 최대 3.2억 원

일반 LTV 최대 70%

DTI 최대 60%

💰 대출한도는 얼마인가요?

신혼·2자녀 이상 가구

최대 3억 2천만 원

일반적인 디딤돌대출의 최대 한도는 2억 원입니다.

생애최초 주택구입자는 최대 2억 4천만 원까지 늘어납니다.

신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 최대 3억 2천만 원까지 가능합니다.

따라서 "디딤돌대출 최대 2.5억"이라는 표현보다는 가구 조건에 따라 최대 2억·2.4억·3.2억 원으로 구분해서 설명하는 것이 정확합니다.

📉 2026년 디딤돌대출 금리

2026년 6월 공시 기준 디딤돌대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라 달라집니다.

부부합산 2천만 원 이하 연 2.85%~3.10%

2천만 원 초과~4천만 원 연 3.20%~3.45%

4천만 원 초과~7천만 원 연 3.55%~3.80%

7천만 원 초과~8.5천만 원 연 3.90%~4.15%

금리는 10년·15년·20년·30년 만기에 따라 달라집니다. 지방 소재 주택은 공시금리에서 0.2%p 차감됩니다.

👨‍👩‍👧 누가 신청할 수 있나요?

1. 1 무주택 세대주
   신청일 현재 세대주이며 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
2. 2 소득요건
   부부합산 연소득 6천만 원 이하가 기본이며, 생애최초·2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼가구는 8천5백만 원 이하입니다.
3. 3 자산요건
   신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 5.11억 원 이하이어야 합니다.
4. 4 주택가격
   일반적으로 담보주택 평가액 5억 원 이하이며, 신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하입니다.

📌 LTV는 얼마나 적용되나요?

1. 1 일반적인 경우
   LTV는 최대 70%입니다.
2. 2 생애최초 주택구입자
   생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 최대 80%까지 적용될 수 있습니다.
3. 3 수도권·규제지역
   생애최초라도 수도권 또는 규제지역은 LTV 70%가 적용됩니다.

실제 대출 가능금액은 LTV뿐 아니라 상품별 대출한도와 심사 결과에 따라 달라집니다.

📝 디딤돌대출 신청방법

1. 1 대출조건 확인
   소득, 자산, 무주택 여부와 주택가격을 먼저 확인합니다.
2. 2 온라인 신청
   기금e든든 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.
3. 3 상담 및 서류 제출
   소득 및 재직확인 서류, 매매계약서 등 필요한 서류를 제출합니다.
4. 4 심사 및 승인
   자산·소득·주택 등의 심사를 거쳐 대출 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
5. 5 대출 실행
   승인 후 금융기관에서 약정 및 대출 실행 절차를 진행합니다.

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※ 2026년 6월 한국주택금융공사 공식 안내를 기준으로 작성했습니다. 대출한도와 금리는 소득, 가구 유형, 주택가격, 지역 및 심사조건에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 최신 상품조건을 반드시 확인하세요.